バリ島で暮らす。
バリ島に投資する。
あなたの理想を日本語でサポート。
Prices Start at $749,900
Only 20 Apartments Left!
Pure Land Real Estate Bali のミッション
私たち Pure Land Real Estate Bali は、
「信頼」、「誠実」、「国際的な視野」ををモットーとして、
バリ島における不動産取引を、より安心で、より豊かなものにすることを使命としています。
バリ島を訪れるすべての方にとって、
この美しい島での暮らしや投資が、人生の価値を高めるものであるように。
私たちは、現地のリアルな情報と専門的なサポートをもって、
物件のご紹介から購入後の運用・管理までをワンストップで支援します。
また、日本語対応による安心感と、インドネシアの文化・制度に根差した実務力を両立し、「初めての海外不動産投資」、「移住・セカンドホーム探し」、「長期的な資産形成」といった、多様なお客様のニーズに、丁寧かつ正確にお応えしてまいります。
バリ島という特別な場所で、
お客様の “理想の暮らし”と”安全な資産形成”を実現すべく、
私たちは、常に誠実な不動産会社であり続けます。
なぜ、バリ島なのか？
世界中の富裕層が愛する、 アジア屈指のグローバル・リゾート
「アジアのハワイ」とも称されるバリ島は、かつての隠れ家リゾートという枠を超え、今や世界中の富裕層・起業家・デジタルノマド・クリエイターたちを惹きつけるグローバル・デスティネーションとして進化を遂げています。
2024年、バリ島を訪れた観光客数は年間1,500万人超。そのうち外国人観光客は600万人以上を占め、日本・オーストラリア・韓国・欧米諸国からのリピーターも多数。バリ島の魅力は「一度きりのバケーション」にとどまらず、 ”何度も訪れたくなる、暮らしたくなる島” として確立されています。
さらに注目すべきは、人口2.7億人を超えるインドネシア国内からの需要の拡大。中間層の増加を背景に、国内旅行客が年間800万人以上に達しており、バリ島の観光経済は国内外両面から支えられています。
高収益の不動産市場
近年、AirbnbやBooking.comといったバケーションレンタルの普及、そしてリモートワークという新たなライフスタイルの定着によって、バリ島のレンタル不動産市場が急成長を遂げています。 とりわけ、ウルワツ、チャングー、ウブド、サヌールなどの人気エリアでは、年間を通じて観光客・長期滞在者の需要が高く、平均稼働率90%以上を記録するレンタルヴィラも珍しくありません。 これらのエリアにある人気ヴィラでは、5〜10年間で初期投資を回収し、さらに土地や不動産価格の上昇によるキャピタルゲイン（資産価値の増加）も期待できます。 つまり、高利回りのインカムゲイン（運用収益）と、将来の値上がり益という2つのリターンを同時に狙える、極めて魅力的な投資マーケットとなっているのです。
手が届きやすい価格帯
バリ島では、プライベートプール付きのヴィラを、USD 100,000（約1,500万円）前後から購入可能です。 この価格は、ハワイやモルディブといった他のリゾートと比較しても、1/3〜1/5以下の水準。 同じ設備・同じ広さのヴィラでも、ここバリ島では驚くほど低い初期投資額で所有することができます。
安心して投資できる東南アジア屈指の安全環境
不動産投資を行ううえで、「安心して長く保有できるか」は非常に重要なポイントです。 その点において、バリ島は東南アジアの中でも極めて安全性の高い投資環境を誇ります。
インドネシア国内で最も治安が良い島として知られ、女性の一人旅やファミリー層にも人気 ・地元住民はとてもフレンドリーで、親日家も多く、日本人が住みやすい環境が整っている ・警察や観光当局とのトラブルが少なく、長期滞在者からの評価も高い。
また近年、インドネシア政府は外国人による不動産保有制度の透明化・法整備を進めています。 「リースホールド（借地権）」や法人名義での保有など、正しいスキームを使えば法的リスクを回避した安定運用が可能です。
Pure Land では、信頼できる弁護士・公証人（ノタリス）と連携し、契約書や証書の取得も適切にサポートする体制を確立しています。
政府主導のインフラ整備が進行中
バリ島では近年、観光インフラに留まらず、医療・交通・物流などの基盤整備を含む国家レベルの開発プロジェクトが複数進行中です。 これらのインフラ投資は、バリ島全体の利便性と国際競争力を押し上げると同時に、不動産市場にも大きな影響を与え始めています。 ここでは、注目すべき5つの政府主導インフラ開発事例をご紹介します。
サヌール国際病院
Bali International Hospital
バリ島サヌール地区に建設された国際水準の総合病院で、インドネシア保健省傘下のBadan Layanan Umum（BLU）が主導。2024年に開業し、高齢者医療・医療観光にも対応するハイレベルな医療機関として注目されています。
これにより、サヌール周辺は外国人長期滞在者にとってさらに魅力的な生活拠点となりつつあります。
クラクラ・バリ経済特区
Kura-Kura Bali Special Economic Zone
サヌール沖の「スランガン島（Serangan Island）」で計画が進む、観光・教育・イノベーション複合特区。政府指定の「経済特区（SEZ）」として、税制優遇や外資受け入れ体制が整備され、国際教育機関、R&D拠点、グリーンホテルなどの誘致が進められています。
完成後は、バリ島における知的・持続可能な開発の象徴となる予定です。
ギリマヌク〜メングウィ高速道路
Gilimanuk - Mengwi Toll Road
西バリ（ギリマヌク港）とバドゥン県（メングウィ）を結ぶ全長96.8kmの新高速道路。2026年の完成を予定しており、ジャワ島との物流効率向上と、西部バリの観光地開発（ペムテラン、メドウィなど）促進が期待されます。
これにより、バリ島西部の土地価値や投資注目度が大きく変わる可能性があります。
サヌール・マリーナ
Sanur Marina
2022年にオープンした、バリ島南東部の離島航路拠点。レンボンガン島やヌサペニダ島などへの船便が統合され、安全で快適な公共港湾施設に生まれ変わりました。今後も航路拡充・発着数増加が見込まれており、サヌール〜諸島間のアクセス性向上が観光活性化を後押しします。
ングラ・ライ国際空港 拡張計画
Ngurah Rai Airport Expansion
デンパサール空港の滑走路・ターミナル施設の拡張計画が進行中。特に国際線の増便対応と、航空貨物取扱の効率化が主眼とされ、将来的にはより多くの外国航空会社の乗り入れが可能となります。
観光業だけでなく、輸出入・eコマース産業への影響も大きく、島全体の経済力を底上げする要素となるでしょう。
これらのプロジェクトは、単なるインフラ整備にとどまらず、地域の地価・開発規制・需要構造に直接的な影響を与えるものです。 特に、交通網や医療機関の整備は、外国人投資家や長期滞在者の関心を高める要素として極めて重要です。
今後数年で、バリ島は「観光島」から「住む・働く・投資する島」へと進化を遂げると見られており、不動産購入や開発において先を読む視点がますます重要になります。
移住・セカンドホームに“理想的な島”
先述の通り、バリ島は今や、ただの観光地ではありません。 豊かな自然・安定した気候・安全性・教育・医療環境が揃う、移住やセカンドホームに最適なライフスタイル拠点として、世界中から注目されています。
住居費・食費・交通費のすべてが抑えられ、生活費は日本の約1/3と、経済的なゆとりが持てます 年間平均気温27〜31℃の穏やかな常夏気候で、寒さや花粉と無縁の快適な環境 ビーチ、田園、渓谷、ジャングルなど、多様な自然環境が身近にあり、自然と共に生きることを実感できます 国際的に評価の高いインターナショナルスクールが複数あり、子育て世帯にも安心です サヌール国際病院など、外国人向け医療インフラも急速に整備されています
Pure Land Real Estate Baliのサービス
（すべて日本語にて対応）
● 不動産売買仲介 バリ島現地／オンラインでの物件案内 契約・登記などの法務・手続きサポート 信頼できるパートナー（公証人・税理士）と連携し、安全に進行
● 建築サポート 土地探しから設計・施工までフルサポート 建築家・施工会社との調整、デザイン提案 現地の気候にあった快適な間取り・設備をアドバイス
● レンタル運用・管理代行 Airbnb・Booking.com等を活用した短期運用 ゲスト対応・清掃・修繕・レビュー管理まで全てお任せ オーナー様の負担を最小限に、高稼働と高収益を実現
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